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众所周知,房屋在进行买卖时都是要交税的,不完税将不能办理房产证,但是很多人对房屋税费不是很了解。那么房产证不满两年卖房要交多少税呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证不满两年卖房要交多少税

1. 印花税:房屋总房价的0.05%;2.营业税:房屋差价*5.5%;3.个人所得税:房屋总房价的1%,或是房屋交易所营利部分的20%(如所卖房屋房产证满5年,并且此房屋是唯一住房,那么可以免除);4.交易费:每平方米3元;5.中介费:一般情况下是房屋总房款的2%-3%。

二、房子没满两年可以卖吗

房子具有房产证就可以进行买卖,流程如下:

1. 着手准备买房

在买房之前首先要对自身资金实力有一个认知,同时还应对还款能力做一个评估。同时还应根据自身的工作需要选房,最后就房屋的区位、楼层、面积等进行选择。

2. 挑选房源

挑选房源是上步的工作延续,挑选房源可以从电视、网站等进行了解,其次还可以通过中介来进行选择。但买房者要综合考虑再进行买房,比如要对所考察的房源信息进行细致的考察。此外在选房时要对房屋周围的配套设施进行了解,还包括公摊、绿化率、户型过等。

3. 谈判签订买卖合同

有了目标之后,与卖房者进行实质性的谈判,各方面协商好后就可以签订购房合同。在签订合同时双方应认真阅读合同中的各项条款,比如关于房屋的面积、付款方式、交房时间等,这些都应落实清楚,避免出现有损自身利益的条款出现,其次合同中还应注明出现纠纷责任是谁等。

编辑总结:以上就是关于房产证不满两年卖房要交多少税的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。


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